속초시 장사동 공시지가·땅값
강원특별자치도 속초시 장사동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
속초시 장사동의 대지(垈) 공시지가는 평당 97만원입니다2026년 공시. 속초시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.33배(거래 절반이 0.44~1.86배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 43만원 ~ 180만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 임야 | 2,307 | 10만원 | 31,100원 | 1.67배 보통 |
| 대 | 2,202 | 97만원 | 292,500원 | 1.33배 보통 |
| 전 | 1,047 | 16만원 | 48,000원 | 1.97배 보통 |
| 도로 | 999 | 7만원 | 21,000원 | 2.8배 보통 |
| 답 | 783 | 16만원 | 49,700원 | 1.42배 보통 |
| 구거 | 501 | 5만원 | 15,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 282 | 5만원 | 16,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 273 | 69만원 | 209,100원 | 1.54배 보통 |
| 철도용지 | 156 | 27만원 | 80,400원 | 표본 부족 |
| 유지 | 87 | 16만원 | 48,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 87 | 16만원 | 48,000원 | 1.71배 높음 |
| 체육용지 | 54 | 18만원 | 55,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 51 | 54만원 | 162,100원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 72만원 | 217,200원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 15 | 10만원 | 30,750원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 59만원 | 177,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 9 | 5만원 | 14,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 96만원 | 291,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 16만원 | 48,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 9 | 101만원 | 304,200원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 116만원 | 351,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 13만원 | 39,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 속초시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 5,595 | 10만원 | 31,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 1,326 | 97만원 | 292,500원 |
| 일반상업지역 | 933 | 153만원 | 462,700원 |
| 계획관리지역 | 552 | 18만원 | 55,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 510 | 21만원 | 62,300원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.