속초시 교동 공시지가·땅값
강원특별자치도 속초시 교동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
속초시 교동의 대지(垈) 공시지가는 평당 148만원입니다2026년 공시. 속초시 일반상업지역 대지 실거래는 공시지가의 3.78배(거래 절반이 1.75~5.27배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 259만원 ~ 780만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 8,535 | 148만원 | 448,000원 | 3.78배 보통 |
| 도로 | 1,329 | 56만원 | 170,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 744 | 162만원 | 489,200원 | 3.02배 보통 |
| 전 | 429 | 100만원 | 303,400원 | 3.42배 보통 |
| 임야 | 360 | 17만원 | 51,800원 | 2.99배 보통 |
| 답 | 315 | 106만원 | 319,200원 | 1.43배 보통 |
| 구거 | 165 | 43만원 | 131,300원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 87 | 336만원 | 1,016,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 54 | 95만원 | 288,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 51 | 112만원 | 338,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 45 | 24만원 | 73,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 42 | 40만원 | 122,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 36 | 254만원 | 768,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 30 | 415만원 | 1,256,000원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 96만원 | 291,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 30 | 49만원 | 149,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 24 | 13만원 | 39,100원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 18 | 244만원 | 738,750원 | 표본 부족 |
| 유지 | 12 | 292만원 | 884,050원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 140만원 | 423,000원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 8만원 | 24,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 속초시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반상업지역 | 3,906 | 243만원 | 736,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,642 | 118만원 | 358,300원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,656 | 148만원 | 448,000원 |
| 준주거지역 | 1,380 | 114만원 | 344,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 813 | 109만원 | 331,100원 |
| 자연녹지지역 | 798 | 17만원 | 51,800원 |
| 생산녹지지역 | 129 | 248만원 | 751,250원 |
| 일반공업지역 | 12 | 131만원 | 396,800원 |
| 보전녹지지역 | 12 | 3만원 | 10,410원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.