산청군 오부면 공시지가·땅값
경상남도 산청군 오부면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
산청군 오부면의 대지(垈) 공시지가는 평당 12만원입니다2026년 공시. 산청군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.3배(거래 절반이 0.84~2.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 10만원 ~ 25만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 11,259 | 2만원 | 6,850원 | 1.92배 보통 |
| 도로 | 8,472 | 1만원 | 3,590원 | 표본 부족 |
| 전 | 7,134 | 1만원 | 4,340원 | 1.97배 보통 |
| 임야 | 6,402 | 0만원 | 600원 | 표본 부족 |
| 대 | 3,678 | 12만원 | 37,100원 | 1.3배 보통 |
| 하천 | 1,893 | 1만원 | 3,240원 | 표본 부족 |
| 구거 | 1,251 | 1만원 | 1,935원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 402 | 2만원 | 4,840원 | 1.77배 보통 |
| 제방 | 396 | 2만원 | 7,220원 | 표본 부족 |
| 유지 | 225 | 1만원 | 1,660원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 216 | 3만원 | 8,590원 | 4.61배 보통 |
| 잡종지 | 162 | 6만원 | 19,400원 | 1.0배 보통 |
| 창고용지 | 90 | 8만원 | 24,900원 | 1.39배 보통 |
| 주차장 | 36 | 5만원 | 14,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 33 | 17만원 | 51,200원 | 2.68배 보통 |
| 과수원 | 30 | 1만원 | 2,200원 | 1.52배 보통 |
| 종교용지 | 18 | 2만원 | 4,710원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 4만원 | 12,500원 | 1.13배 보통 |
| 학교용지 | 6 | 14만원 | 43,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 46만원 | 139,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 산청군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 30,777 | 1만원 | 4,340원 |
| 농림지역 | 6,615 | 2만원 | 5,280원 |
| 생산관리지역 | 2,451 | 1만원 | 2,990원 |
| 보전관리지역 | 1,875 | 0만원 | 785원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.