산청군 신안면 공시지가·땅값
경상남도 산청군 신안면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
산청군 신안면의 대지(垈) 공시지가는 평당 20만원입니다2026년 공시. 산청군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.3배(거래 절반이 0.84~2.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 17만원 ~ 41만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 25,074 | 7만원 | 20,100원 | 1.92배 보통 |
| 도로 | 18,978 | 3만원 | 8,610원 | 표본 부족 |
| 임야 | 14,304 | 1만원 | 2,450원 | 표본 부족 |
| 대 | 11,079 | 20만원 | 60,600원 | 1.3배 보통 |
| 전 | 10,875 | 5만원 | 15,700원 | 1.97배 보통 |
| 구거 | 4,026 | 2만원 | 6,170원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3,372 | 2만원 | 6,760원 | 표본 부족 |
| 제방 | 2,781 | 2만원 | 6,760원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 780 | 19만원 | 56,500원 | 1.0배 보통 |
| 창고용지 | 669 | 8만원 | 25,100원 | 1.39배 보통 |
| 묘지 | 411 | 4만원 | 12,900원 | 1.77배 보통 |
| 과수원 | 363 | 4만원 | 12,950원 | 1.52배 보통 |
| 목장용지 | 351 | 10만원 | 30,600원 | 4.61배 보통 |
| 유지 | 273 | 1만원 | 4,320원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 159 | 31만원 | 94,400원 | 2.68배 보통 |
| 종교용지 | 84 | 18만원 | 54,950원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 75 | 20만원 | 60,200원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 60 | 17만원 | 52,150원 | 1.13배 보통 |
| 유원지 | 54 | 18만원 | 54,300원 | 1.4배 보통 |
| 학교용지 | 51 | 24만원 | 72,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 30 | 48만원 | 144,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 24 | 2만원 | 5,965원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 18 | 7만원 | 20,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 2만원 | 6,760원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 산청군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 38,034 | 5만원 | 15,700원 |
| 농림지역 | 31,443 | 6만원 | 18,700원 |
| 보전관리지역 | 15,864 | 2만원 | 6,760원 |
| 생산관리지역 | 4,089 | 5만원 | 13,800원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,764 | 105만원 | 317,800원 |
| 자연녹지지역 | 1,092 | 5만원 | 14,600원 |
| 일반상업지역 | 825 | 197만원 | 596,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 471 | 132만원 | 400,300원 |
| 자연환경보전지역 | 177 | 8만원 | 23,300원 |
| 보전녹지지역 | 135 | 1만원 | 2,890원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.