산청군 단성면 공시지가·땅값

경상남도 산청군 단성면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

산청군 단성면의 대지(垈) 공시지가는 평당 21만원입니다2026년 공시. 산청군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.3배(거래 절반이 0.84~2.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 18만원 ~ 43만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	27,309	7만원	20,800원	1.92배 보통
도로	25,407	3만원	7,880원	표본 부족
임야	17,922	1만원	2,770원	표본 부족
대	15,309	21만원	63,700원	1.3배 보통
전	14,148	6만원	16,700원	1.97배 보통
구거	7,299	2만원	7,120원	표본 부족
유지	4,437	2만원	5,740원	표본 부족
제방	3,693	2만원	6,660원	표본 부족
하천	2,283	2만원	5,570원	표본 부족
과수원	2,190	18만원	53,600원	1.52배 보통
잡종지	1,134	16만원	49,500원	1.0배 보통
창고용지	930	9만원	28,200원	1.39배 보통
목장용지	624	12만원	36,600원	4.61배 보통
묘지	468	3만원	8,210원	1.77배 보통
종교용지	234	25만원	76,700원	표본 부족
유원지	138	23만원	70,100원	1.4배 보통
공장용지	129	22만원	66,100원	2.68배 보통
수도용지	105	2만원	5,740원	표본 부족
양어장	93	9만원	26,500원	표본 부족
사적지	93	23만원	69,000원	표본 부족
학교용지	57	23만원	70,700원	표본 부족
체육용지	51	21만원	63,000원	1.13배 보통
주차장	45	32만원	95,800원	표본 부족
공원	45	14만원	41,300원	표본 부족
주유소용지	12	55만원	166,900원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 산청군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	45,261	8만원	24,600원
농림지역	27,762	7만원	20,800원
보전관리지역	21,636	2만원	5,900원
생산관리지역	17,589	5만원	16,500원
제1종일반주거지역	4,530	35만원	105,700원
자연환경보전지역	3,810	2만원	5,740원
자연녹지지역	1,584	6만원	18,700원
준주거지역	759	18만원	55,000원
생산녹지지역	747	6만원	18,500원
일반상업지역	261	216만원	652,700원
제2종일반주거지역	216	55만원	166,350원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.