산청군 시천면 공시지가·땅값

경상남도 산청군 시천면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

산청군 시천면의 대지(垈) 공시지가는 평당 26만원입니다2026년 공시. 산청군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.3배(거래 절반이 0.84~2.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 22만원 ~ 53만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	15,981	12만원	36,000원	1.92배 보통
도로	14,865	5만원	13,800원	표본 부족
임야	12,582	1만원	2,460원	표본 부족
대	9,372	26만원	79,700원	1.3배 보통
전	9,126	7만원	22,200원	1.97배 보통
하천	2,016	3만원	9,800원	표본 부족
구거	1,569	3만원	8,250원	표본 부족
창고용지	1,416	20만원	61,600원	1.39배 보통
잡종지	924	23만원	69,800원	1.0배 보통
유원지	378	42만원	126,900원	1.4배 보통
종교용지	342	24만원	74,100원	표본 부족
묘지	282	4만원	12,850원	1.77배 보통
목장용지	225	17만원	51,200원	4.61배 보통
과수원	186	10만원	30,550원	1.52배 보통
제방	153	5만원	14,200원	표본 부족
공장용지	138	25만원	75,400원	2.68배 보통
유지	72	0만원	1,460원	표본 부족
주차장	66	26만원	78,500원	표본 부족
학교용지	42	37만원	112,350원	표본 부족
체육용지	30	10만원	30,100원	1.13배 보통
사적지	18	50만원	152,400원	표본 부족
주유소용지	6	51만원	154,700원	표본 부족
양어장	6	41만원	123,700원	표본 부족
수도용지	6	8만원	23,200원	표본 부족
공원	6	17만원	51,200원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 산청군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	40,500	7만원	22,200원
농림지역	9,624	3만원	9,860원
보전관리지역	8,163	4만원	11,500원
자연녹지지역	6,294	12만원	37,300원
제1종일반주거지역	2,679	42만원	126,700원
생산관리지역	1,059	3만원	9,630원
일반상업지역	648	257만원	776,850원
자연환경보전지역	585	0만원	790원
준주거지역	159	40만원	119,900원
제2종일반주거지역	81	67만원	201,300원
관리지역	12	3만원	7,565원
보전녹지지역	3	3만원	9,360원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.