산청군 산청읍 공시지가·땅값

경상남도 산청군 산청읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

산청군 산청읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 20만원입니다2026년 공시. 산청군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.3배(거래 절반이 0.84~2.03배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 17만원 ~ 41만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	18,228	6만원	17,500원	1.92배 보통
도로	17,778	2만원	6,600원	표본 부족
임야	13,395	1만원	1,620원	표본 부족
대	11,751	20만원	61,300원	1.3배 보통
전	11,340	4만원	13,200원	1.97배 보통
하천	2,277	2만원	5,670원	표본 부족
구거	2,214	1만원	4,350원	표본 부족
잡종지	867	11만원	34,000원	1.0배 보통
묘지	618	3만원	10,335원	1.77배 보통
제방	609	4만원	11,800원	표본 부족
유지	507	1만원	4,290원	표본 부족
창고용지	381	10만원	29,300원	1.39배 보통
과수원	336	6만원	18,600원	1.52배 보통
목장용지	330	6만원	18,700원	4.61배 보통
주차장	153	97만원	294,700원	표본 부족
종교용지	129	22만원	66,750원	표본 부족
공장용지	114	22만원	65,100원	2.68배 보통
유원지	84	34만원	103,000원	1.4배 보통
주유소용지	60	41만원	124,200원	표본 부족
공원	51	35만원	105,200원	표본 부족
학교용지	48	63만원	191,000원	표본 부족
수도용지	48	6만원	18,200원	표본 부족
양어장	27	6만원	17,700원	표본 부족
체육용지	21	24만원	71,400원	1.13배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 산청군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	26,985	4만원	13,200원
농림지역	17,448	2만원	6,300원
생산관리지역	13,275	3만원	9,080원
보전관리지역	10,959	1만원	4,290원
제2종일반주거지역	4,719	92만원	279,600원
자연녹지지역	3,276	12만원	35,400원
제1종일반주거지역	2,433	67만원	202,600원
일반상업지역	876	272만원	822,550원
생산녹지지역	807	4만원	13,300원
준주거지역	327	112만원	338,900원
자연환경보전지역	261	0만원	467원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.