영천시 채신동 공시지가·땅값
경상북도 영천시 채신동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영천시 채신동의 대지(垈) 공시지가는 평당 43만원입니다2026년 공시. 영천시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.81배(거래 절반이 1.11~3.17배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 48만원 ~ 137만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,056 | 25만원 | 75,400원 | 2.58배 보통 |
| 공장용지 | 639 | 58만원 | 175,700원 | 1.64배 보통 |
| 대 | 426 | 43만원 | 131,200원 | 1.81배 보통 |
| 임야 | 390 | 15만원 | 44,400원 | 표본 부족 |
| 전 | 246 | 14만원 | 41,600원 | 1.53배 보통 |
| 도로 | 66 | 19만원 | 58,000원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 36 | 11만원 | 33,300원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 18 | 27만원 | 82,000원 | 표본 부족 |
| 유지 | 18 | 6만원 | 19,400원 | 3.96배 보통 |
| 창고용지 | 15 | 59만원 | 177,200원 | 2.26배 보통 |
| 주차장 | 15 | 60만원 | 180,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 15 | 18만원 | 53,900원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 15 | 28만원 | 84,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 15 | 54만원 | 163,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 6 | 10만원 | 30,700원 | 1.56배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 97만원 | 292,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 20만원 | 59,100원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 21만원 | 63,900원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반공업지역 | 948 | 58만원 | 175,700원 |
| 계획관리지역 | 852 | 15만원 | 44,400원 |
| 농림지역 | 444 | 23만원 | 70,100원 |
| 생산녹지지역 | 375 | 35만원 | 105,750원 |
| 자연녹지지역 | 360 | 25만원 | 75,400원 |
| 보전관리지역 | 6 | 10만원 | 30,550원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.