영천시 도남동 공시지가·땅값
경상북도 영천시 도남동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영천시 도남동의 대지(垈) 공시지가는 평당 70만원입니다2026년 공시. 영천시 전체 대지 실거래는 공시지가의 1.81배(거래 절반이 1.11~3.17배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 78만원 ~ 223만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,404 | 27만원 | 82,800원 | 2.58배 보통 |
| 공장용지 | 516 | 65만원 | 197,300원 | 1.64배 보통 |
| 대 | 417 | 70만원 | 212,750원 | 1.81배 보통 |
| 전 | 390 | 44만원 | 132,600원 | 1.53배 보통 |
| 과수원 | 156 | 24만원 | 73,700원 | 1.56배 보통 |
| 도로 | 114 | 22만원 | 65,100원 | 표본 부족 |
| 임야 | 78 | 1만원 | 2,940원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 57 | 56만원 | 169,400원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 47만원 | 143,400원 | 2.26배 보통 |
| 구거 | 6 | 7만원 | 20,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 16만원 | 49,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 9만원 | 27,600원 | 3.96배 보통 |
| 묘지 | 3 | 32만원 | 97,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반공업지역 | 1,014 | 54만원 | 162,600원 |
| 생산녹지지역 | 720 | 27만원 | 82,800원 |
| 제2종일반주거지역 | 630 | 70만원 | 212,750원 |
| 자연녹지지역 | 474 | 24만원 | 73,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 234 | 38만원 | 116,000원 |
| 농림지역 | 45 | 15만원 | 45,400원 |
| 계획관리지역 | 42 | 7만원 | 20,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.