영천시 도동 공시지가·땅값
경상북도 영천시 도동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영천시 도동의 대지(垈) 공시지가는 평당 78만원입니다2026년 공시. 영천시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.34배(거래 절반이 0.86~2.07배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 67만원 ~ 161만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 2,067 | 32만원 | 95,400원 | 1.81배 보통 |
| 대 | 1,173 | 78만원 | 236,000원 | 1.34배 보통 |
| 전 | 429 | 23만원 | 68,400원 | 2.05배 보통 |
| 도로 | 357 | 24만원 | 71,200원 | 3.4배 보통 |
| 과수원 | 321 | 24만원 | 72,200원 | 2.54배 보통 |
| 임야 | 312 | 2만원 | 5,410원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 219 | 37만원 | 112,400원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 141 | 49만원 | 146,800원 | 1.41배 보통 |
| 구거 | 108 | 11만원 | 34,500원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 102 | 35만원 | 104,800원 | 2.26배 보통 |
| 목장용지 | 36 | 19만원 | 56,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 27 | 9만원 | 27,500원 | 2.11배 보통 |
| 주유소용지 | 27 | 184만원 | 555,800원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 24 | 5만원 | 15,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 55만원 | 165,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 15 | 5만원 | 14,200원 | 3.96배 보통 |
| 묘지 | 9 | 21만원 | 62,550원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 6 | 38만원 | 115,100원 | 표본 부족 |
| 제방 | 6 | 5만원 | 14,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,581 | 59만원 | 177,500원 |
| 자연녹지지역 | 1,431 | 23만원 | 68,400원 |
| 생산녹지지역 | 1,254 | 32만원 | 95,400원 |
| 계획관리지역 | 654 | 17만원 | 50,100원 |
| 제1종일반주거지역 | 264 | 40만원 | 121,500원 |
| 일반상업지역 | 96 | 67만원 | 201,400원 |
| 준주거지역 | 78 | 96만원 | 291,350원 |
| 일반공업지역 | 42 | 48만원 | 146,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.