영천시 망정동 공시지가·땅값
경상북도 영천시 망정동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영천시 망정동의 대지(垈) 공시지가는 평당 137만원입니다2026년 공시. 영천시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.34배(거래 절반이 0.86~2.07배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 118만원 ~ 284만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,626 | 137만원 | 414,900원 | 1.34배 보통 |
| 답 | 819 | 122만원 | 368,900원 | 1.81배 보통 |
| 전 | 684 | 105만원 | 316,600원 | 2.05배 보통 |
| 도로 | 246 | 48만원 | 144,900원 | 3.4배 보통 |
| 임야 | 168 | 9만원 | 26,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 117 | 61만원 | 184,450원 | 1.41배 보통 |
| 잡종지 | 63 | 175만원 | 527,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 39 | 47만원 | 143,500원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 39 | 47만원 | 143,100원 | 2.54배 보통 |
| 유지 | 33 | 17만원 | 52,400원 | 3.96배 보통 |
| 주유소용지 | 21 | 336만원 | 1,015,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 12 | 110만원 | 333,900원 | 2.26배 보통 |
| 주차장 | 12 | 169만원 | 510,800원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 118만원 | 356,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 9 | 85만원 | 256,800원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 6 | 30만원 | 90,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 6 | 8만원 | 23,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,181 | 137만원 | 414,900원 |
| 자연녹지지역 | 624 | 47만원 | 143,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 606 | 164만원 | 494,600원 |
| 일반상업지역 | 186 | 192만원 | 579,400원 |
| 일반공업지역 | 117 | 61만원 | 184,450원 |
| 제3종일반주거지역 | 72 | 53만원 | 160,700원 |
| 농림지역 | 60 | 1만원 | 3,110원 |
| 생산녹지지역 | 54 | 49만원 | 147,200원 |
| 준공업지역 | 9 | 80만원 | 243,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.