영천시 완산동 공시지가·땅값
경상북도 영천시 완산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영천시 완산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 331만원입니다2026년 공시. 영천시 일반상업지역 대지 실거래는 공시지가의 0.87배(거래 절반이 0.44~1.44배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 145만원 ~ 476만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 5,469 | 331만원 | 1,000,000원 | 0.87배 보통 |
| 답 | 2,628 | 35만원 | 105,700원 | 1.47배 보통 |
| 전 | 1,431 | 10만원 | 31,400원 | 1.53배 보통 |
| 과수원 | 777 | 82만원 | 248,300원 | 1.56배 보통 |
| 도로 | 729 | 47만원 | 143,000원 | 표본 부족 |
| 임야 | 552 | 1만원 | 1,620원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 438 | 5만원 | 15,300원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 138 | 23만원 | 68,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 102 | 43만원 | 130,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 72 | 52만원 | 157,700원 | 1.41배 보통 |
| 창고용지 | 51 | 40만원 | 121,250원 | 2.26배 보통 |
| 묘지 | 30 | 9만원 | 28,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 24 | 5만원 | 16,100원 | 2.11배 보통 |
| 종교용지 | 21 | 23만원 | 69,500원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 128만원 | 388,200원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 19만원 | 58,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 13만원 | 39,500원 | 3.96배 보통 |
| 제방 | 3 | 49만원 | 149,600원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 105만원 | 317,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 일반상업지역 | 3,282 | 331만원 | 1,000,000원 |
| 자연녹지지역 | 2,379 | 31만원 | 94,900원 |
| 제2종일반주거지역 | 2,232 | 137만원 | 414,100원 |
| 생산녹지지역 | 1,809 | 35만원 | 105,700원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,449 | 82만원 | 248,300원 |
| 계획관리지역 | 591 | 5만원 | 15,300원 |
| 준공업지역 | 219 | 19만원 | 58,000원 |
| 보전관리지역 | 213 | 12만원 | 35,650원 |
| 준주거지역 | 171 | 330만원 | 999,600원 |
| 농림지역 | 147 | 1만원 | 1,570원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.