영천시 오미동 공시지가·땅값
경상북도 영천시 오미동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영천시 오미동의 대지(垈) 공시지가는 평당 51만원입니다2026년 공시. 영천시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.28배(거래 절반이 0.83~1.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 42만원 ~ 90만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,965 | 23만원 | 69,300원 | 1.51배 보통 |
| 전 | 1,614 | 16만원 | 49,100원 | 1.75배 보통 |
| 임야 | 1,398 | 5만원 | 15,300원 | 표본 부족 |
| 대 | 702 | 51만원 | 154,200원 | 1.28배 높음 |
| 도로 | 300 | 8만원 | 23,100원 | 2.73배 보통 |
| 잡종지 | 234 | 25만원 | 75,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 162 | 27만원 | 82,350원 | 1.48배 보통 |
| 공장용지 | 111 | 55만원 | 167,800원 | 1.41배 보통 |
| 유지 | 102 | 3만원 | 10,100원 | 4.9배 보통 |
| 묘지 | 99 | 12만원 | 35,800원 | 2.31배 보통 |
| 창고용지 | 54 | 29만원 | 86,600원 | 2.26배 보통 |
| 구거 | 30 | 6만원 | 18,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 24 | 9만원 | 27,500원 | 1.7배 보통 |
| 목장용지 | 18 | 15만원 | 44,100원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 29만원 | 87,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 9 | 100만원 | 303,150원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 36만원 | 109,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 56만원 | 168,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 2,721 | 23만원 | 69,300원 |
| 계획관리지역 | 2,334 | 16만원 | 49,100원 |
| 자연녹지지역 | 858 | 22만원 | 66,300원 |
| 보전관리지역 | 762 | 5만원 | 15,300원 |
| 생산관리지역 | 165 | 9만원 | 27,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.