영천시 신녕면 공시지가·땅값
경상북도 영천시 신녕면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
영천시 신녕면의 대지(垈) 공시지가는 평당 21만원입니다2026년 공시. 영천시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.28배(거래 절반이 0.83~1.77배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 17만원 ~ 37만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 17,223 | 10만원 | 31,400원 | 1.51배 보통 |
| 전 | 12,213 | 8만원 | 23,150원 | 1.75배 보통 |
| 대 | 8,760 | 21만원 | 63,700원 | 1.28배 높음 |
| 임야 | 8,193 | 0만원 | 919원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 1,452 | 11만원 | 34,350원 | 1.48배 보통 |
| 도로 | 1,098 | 4만원 | 13,500원 | 2.73배 보통 |
| 묘지 | 789 | 6만원 | 16,900원 | 2.31배 보통 |
| 하천 | 732 | 8만원 | 25,250원 | 1.7배 보통 |
| 잡종지 | 492 | 17만원 | 52,200원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 432 | 16만원 | 49,600원 | 2.26배 보통 |
| 유지 | 369 | 3만원 | 7,800원 | 4.9배 보통 |
| 구거 | 216 | 5만원 | 15,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 201 | 34만원 | 103,100원 | 1.41배 보통 |
| 목장용지 | 165 | 13만원 | 39,100원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 99 | 8만원 | 25,100원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 69 | 42만원 | 126,900원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 39 | 35만원 | 105,450원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 7만원 | 21,900원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 38만원 | 114,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 5만원 | 16,250원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 3만원 | 9,250원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 18만원 | 55,100원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 9만원 | 26,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 영천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 17,424 | 10만원 | 31,400원 |
| 계획관리지역 | 12,216 | 11만원 | 32,500원 |
| 보전관리지역 | 9,369 | 6만원 | 16,700원 |
| 자연녹지지역 | 4,890 | 15만원 | 44,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 4,743 | 44만원 | 131,700원 |
| 일반상업지역 | 1,137 | 85만원 | 256,550원 |
| 자연환경보전지역 | 978 | 0만원 | 552원 |
| 생산녹지지역 | 816 | 15만원 | 45,600원 |
| 제1종일반주거지역 | 693 | 32만원 | 96,800원 |
| 생산관리지역 | 309 | 4만원 | 13,200원 |
| 일반공업지역 | 30 | 44만원 | 133,800원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.