김천시 지좌동 공시지가·땅값
경상북도 김천시 지좌동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김천시 지좌동의 대지(垈) 공시지가는 평당 63만원입니다2026년 공시. 김천시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.3배(거래 절반이 0.73~1.66배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 46만원 ~ 105만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,066 | 63만원 | 191,800원 | 1.3배 높음 |
| 전 | 2,013 | 12만원 | 35,600원 | 1.81배 보통 |
| 답 | 1,695 | 12만원 | 36,250원 | 2.21배 보통 |
| 임야 | 636 | 1만원 | 3,970원 | 표본 부족 |
| 도로 | 222 | 17만원 | 51,400원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 120 | 136만원 | 412,450원 | 1.07배 보통 |
| 과수원 | 87 | 7만원 | 21,900원 | 1.79배 보통 |
| 학교용지 | 60 | 112만원 | 339,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 48 | 3만원 | 8,440원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 42 | 90만원 | 272,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 33 | 60만원 | 182,600원 | 표본 부족 |
| 제방 | 30 | 3만원 | 7,650원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 27 | 36만원 | 108,900원 | 2.75배 보통 |
| 공장용지 | 18 | 38만원 | 115,900원 | 1.45배 보통 |
| 주유소용지 | 12 | 130만원 | 392,600원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 13만원 | 40,450원 | 2.9배 보통 |
| 철도용지 | 3 | 19만원 | 58,400원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 3 | 168만원 | 509,500원 | 표본 부족 |
| 공원 | 3 | 4만원 | 11,300원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 1,956 | 63만원 | 191,800원 |
| 자연녹지지역 | 1,818 | 8만원 | 24,350원 |
| 제1종일반주거지역 | 1,584 | 61만원 | 184,800원 |
| 생산녹지지역 | 1,062 | 12만원 | 36,250원 |
| 보전관리지역 | 636 | 12만원 | 35,600원 |
| 준주거지역 | 480 | 119만원 | 360,250원 |
| 계획관리지역 | 387 | 31만원 | 94,000원 |
| 자연환경보전지역 | 165 | 9만원 | 26,700원 |
| 농림지역 | 33 | 1만원 | 2,675원 |
| 일반상업지역 | 6 | 122만원 | 368,450원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.