김천시 개령면 공시지가·땅값
경상북도 김천시 개령면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김천시 개령면의 대지(垈) 공시지가는 평당 18만원입니다2026년 공시. 김천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.72배(거래 절반이 0.97~3.02배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 17만원 ~ 53만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 15,171 | 9만원 | 26,300원 | 1.9배 보통 |
| 전 | 8,340 | 9만원 | 28,200원 | 2.01배 보통 |
| 대 | 4,986 | 18만원 | 53,100원 | 1.72배 보통 |
| 임야 | 2,832 | 1만원 | 2,400원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 1,125 | 10만원 | 30,100원 | 1.72배 보통 |
| 잡종지 | 354 | 11만원 | 33,300원 | 1.13배 보통 |
| 창고용지 | 297 | 13만원 | 39,900원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 255 | 13만원 | 39,850원 | 1.92배 보통 |
| 목장용지 | 243 | 11만원 | 33,300원 | 2.9배 보통 |
| 묘지 | 180 | 10만원 | 29,300원 | 1.27배 보통 |
| 도로 | 81 | 4만원 | 12,700원 | 2.15배 보통 |
| 종교용지 | 66 | 19만원 | 56,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 36 | 10만원 | 29,900원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 30 | 28만원 | 85,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 9만원 | 26,600원 | 3.0배 보통 |
| 주차장 | 9 | 17만원 | 50,600원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 8만원 | 23,900원 | 1.26배 보통 |
| 수도용지 | 6 | 10만원 | 29,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3 | 15만원 | 44,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 9만원 | 26,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 10만원 | 31,100원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 6만원 | 19,500원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 16,734 | 11만원 | 32,150원 |
| 농림지역 | 15,699 | 9만원 | 26,300원 |
| 보전관리지역 | 834 | 9만원 | 28,500원 |
| 생산관리지역 | 777 | 9만원 | 27,100원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 김천시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.