김천시 대광동 공시지가·땅값
경상북도 김천시 대광동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김천시 대광동의 대지(垈) 공시지가는 평당 36만원입니다2026년 공시. 김천시 제1종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 2.78배(거래 절반이 0.98~4.01배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 36만원 ~ 146만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 2,355 | 13만원 | 38,100원 | 1.97배 보통 |
| 전 | 1,386 | 29만원 | 86,800원 | 2.21배 보통 |
| 대 | 1,155 | 36만원 | 109,800원 | 2.78배 보통 |
| 임야 | 726 | 5만원 | 14,250원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 372 | 50만원 | 150,100원 | 1.45배 보통 |
| 잡종지 | 213 | 48만원 | 143,900원 | 1.07배 보통 |
| 과수원 | 180 | 19만원 | 56,600원 | 1.79배 보통 |
| 창고용지 | 48 | 18만원 | 53,200원 | 표본 부족 |
| 도로 | 39 | 10만원 | 29,900원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 30 | 5만원 | 15,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 15만원 | 45,200원 | 표본 부족 |
| 구거 | 6 | 2만원 | 6,760원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 3 | 59만원 | 177,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제1종일반주거지역 | 2,178 | 31만원 | 92,800원 |
| 자연녹지지역 | 1,923 | 16만원 | 47,400원 |
| 농림지역 | 1,545 | 13만원 | 38,100원 |
| 일반공업지역 | 510 | 46만원 | 138,150원 |
| 제2종일반주거지역 | 153 | 24만원 | 73,500원 |
| 계획관리지역 | 99 | 45만원 | 135,000원 |
| 일반상업지역 | 87 | 30만원 | 89,700원 |
| 보전관리지역 | 27 | 13만원 | 39,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.