김천시 다수동 공시지가·땅값
경상북도 김천시 다수동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김천시 다수동의 대지(垈) 공시지가는 평당 88만원입니다2026년 공시. 김천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.72배(거래 절반이 0.97~3.02배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 86만원 ~ 266만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,443 | 17만원 | 50,400원 | 1.9배 보통 |
| 대 | 1,086 | 88만원 | 266,850원 | 1.72배 보통 |
| 전 | 744 | 15만원 | 46,500원 | 2.01배 보통 |
| 과수원 | 246 | 17만원 | 52,900원 | 1.72배 보통 |
| 임야 | 138 | 3만원 | 8,270원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 78 | 21만원 | 62,150원 | 1.13배 보통 |
| 공장용지 | 57 | 48만원 | 146,300원 | 1.92배 보통 |
| 제방 | 54 | 5만원 | 14,700원 | 표본 부족 |
| 도로 | 45 | 21만원 | 63,300원 | 2.15배 보통 |
| 유지 | 42 | 7만원 | 19,900원 | 1.26배 보통 |
| 묘지 | 36 | 11만원 | 32,650원 | 1.27배 보통 |
| 창고용지 | 30 | 17만원 | 51,650원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 9 | 124만원 | 376,100원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 9 | 31만원 | 94,400원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 9 | 13만원 | 39,100원 | 2.9배 보통 |
| 체육용지 | 6 | 29만원 | 88,650원 | 3.0배 보통 |
| 종교용지 | 6 | 29만원 | 87,000원 | 표본 부족 |
| 구거 | 3 | 15만원 | 44,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 1,614 | 13만원 | 40,300원 |
| 농림지역 | 780 | 17만원 | 50,400원 |
| 제1종일반주거지역 | 618 | 88만원 | 266,850원 |
| 자연녹지지역 | 540 | 21만원 | 63,500원 |
| 제2종일반주거지역 | 372 | 91만원 | 273,900원 |
| 생산녹지지역 | 108 | 27만원 | 82,400원 |
| 준공업지역 | 9 | 50만원 | 151,450원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.