김천시 농소면 공시지가·땅값
경상북도 김천시 농소면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김천시 농소면의 대지(垈) 공시지가는 평당 26만원입니다2026년 공시. 김천시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.72배(거래 절반이 0.97~3.02배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 25만원 ~ 78만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 13,098 | 12만원 | 35,100원 | 1.9배 보통 |
| 전 | 8,598 | 9만원 | 26,200원 | 2.01배 보통 |
| 대 | 6,372 | 26만원 | 78,300원 | 1.72배 보통 |
| 임야 | 4,878 | 0만원 | 994원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3,531 | 9만원 | 27,600원 | 1.72배 보통 |
| 잡종지 | 378 | 24만원 | 72,350원 | 1.13배 보통 |
| 창고용지 | 264 | 17만원 | 52,000원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 237 | 30만원 | 92,200원 | 1.92배 보통 |
| 도로 | 231 | 88만원 | 265,800원 | 2.15배 보통 |
| 목장용지 | 129 | 8만원 | 24,150원 | 2.9배 보통 |
| 종교용지 | 72 | 9만원 | 28,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 69 | 19만원 | 58,600원 | 표본 부족 |
| 하천 | 60 | 16만원 | 47,350원 | 표본 부족 |
| 공원 | 33 | 9만원 | 27,600원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 24 | 20만원 | 60,100원 | 1.27배 보통 |
| 유지 | 21 | 5만원 | 16,000원 | 1.26배 보통 |
| 체육용지 | 12 | 14만원 | 41,200원 | 3.0배 보통 |
| 학교용지 | 9 | 17만원 | 51,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 9 | 88만원 | 265,800원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 6 | 42만원 | 127,750원 | 표본 부족 |
| 제방 | 3 | 18만원 | 53,400원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 3 | 1만원 | 2,510원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 9만원 | 28,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 17,679 | 9만원 | 26,200원 |
| 농림지역 | 10,620 | 12만원 | 35,100원 |
| 생산관리지역 | 3,699 | 5만원 | 14,000원 |
| 보전관리지역 | 2,754 | 4만원 | 13,500원 |
| 자연녹지지역 | 2,547 | 41만원 | 124,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 306 | 108만원 | 326,700원 |
| 생산녹지지역 | 279 | 49만원 | 149,200원 |
| 준주거지역 | 123 | 116만원 | 349,400원 |
| 보전녹지지역 | 33 | 2만원 | 4,890원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.