김천시 아포읍 공시지가·땅값
경상북도 김천시 아포읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
김천시 아포읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 32만원입니다2026년 공시. 김천시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.8배(거래 절반이 1.28~3.74배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 41만원 ~ 120만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 25,638 | 9만원 | 26,300원 | 1.9배 보통 |
| 전 | 14,229 | 13만원 | 38,900원 | 2.46배 보통 |
| 대 | 11,118 | 32만원 | 97,400원 | 1.8배 보통 |
| 임야 | 6,648 | 1만원 | 3,960원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 4,305 | 13만원 | 40,000원 | 1.59배 보통 |
| 잡종지 | 684 | 15만원 | 46,600원 | 1.58배 보통 |
| 공장용지 | 453 | 32만원 | 96,250원 | 1.45배 보통 |
| 도로 | 363 | 8만원 | 24,000원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 315 | 16만원 | 48,300원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 180 | 10만원 | 29,500원 | 2.9배 보통 |
| 유지 | 177 | 8만원 | 24,600원 | 1.26배 보통 |
| 구거 | 168 | 8만원 | 24,100원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 126 | 24만원 | 72,500원 | 표본 부족 |
| 제방 | 123 | 4만원 | 11,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 123 | 11만원 | 34,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 75 | 62만원 | 188,600원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 63 | 30만원 | 91,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 60 | 72만원 | 218,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 39 | 25만원 | 75,800원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 33 | 25만원 | 74,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 27 | 9만원 | 26,200원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 6 | 9만원 | 28,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 58만원 | 175,900원 | 2.75배 보통 |
| 수도용지 | 3 | 41만원 | 124,700원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 김천시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 26,787 | 9만원 | 26,300원 |
| 계획관리지역 | 24,279 | 13만원 | 40,100원 |
| 제2종일반주거지역 | 3,573 | 25만원 | 75,100원 |
| 자연녹지지역 | 3,492 | 13만원 | 40,200원 |
| 제1종일반주거지역 | 2,139 | 38만원 | 114,350원 |
| 보전관리지역 | 1,947 | 3만원 | 9,410원 |
| 생산관리지역 | 1,392 | 5만원 | 15,900원 |
| 일반상업지역 | 933 | 66만원 | 200,300원 |
| 준주거지역 | 417 | 29만원 | 88,200원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.