금산군 추부면 공시지가·땅값

충청남도 금산군 추부면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

금산군 추부면의 대지(垈) 공시지가는 평당 30만원입니다2026년 공시. 금산군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.2배(거래 절반이 1.4~3.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 42만원 ~ 99만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	14,754	9만원	26,500원	2.0배 보통
답	13,506	14만원	43,400원	2.37배 보통
도로	11,142	6만원	19,000원	표본 부족
대	9,492	30만원	91,800원	2.2배 보통
임야	7,806	2만원	4,730원	표본 부족
구거	1,818	5만원	13,800원	표본 부족
공장용지	1,773	42만원	128,500원	1.4배 높음
하천	804	5만원	16,600원	표본 부족
잡종지	687	27만원	80,350원	0.86배 높음
과수원	654	10만원	31,600원	2.17배 보통
창고용지	363	34만원	102,550원	0.97배 보통
유지	297	2만원	7,090원	표본 부족
목장용지	252	11만원	34,400원	1.4배 보통
묘지	210	3만원	8,340원	표본 부족
종교용지	138	19만원	57,500원	표본 부족
주차장	120	29만원	87,200원	2.64배 보통
학교용지	96	25만원	75,700원	표본 부족
제방	72	3만원	7,655원	표본 부족
주유소용지	63	56만원	168,650원	표본 부족
유원지	30	10만원	30,300원	표본 부족
체육용지	15	21만원	62,850원	표본 부족
양어장	15	20만원	60,900원	표본 부족
공원	12	20만원	59,100원	표본 부족
사적지	9	25만원	76,000원	표본 부족
수도용지	6	20만원	59,100원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 금산군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	33,174	9만원	26,500원
농림지역	11,025	14만원	43,400원
생산관리지역	5,121	8만원	24,800원
제2종일반주거지역	4,182	55만원	165,400원
자연녹지지역	4,182	19만원	56,800원
보전관리지역	3,819	7만원	20,300원
생산녹지지역	792	15만원	45,000원
일반상업지역	606	153만원	462,400원
보전녹지지역	564	3만원	9,590원
제1종일반주거지역	525	32만원	96,100원
준주거지역	144	111만원	334,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.