금산군 제원면 공시지가·땅값
충청남도 금산군 제원면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
금산군 제원면의 대지(垈) 공시지가는 평당 15만원입니다2026년 공시. 금산군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.2배(거래 절반이 1.4~3.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 21만원 ~ 49만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 18,120 | 8만원 | 25,100원 | 2.37배 보통 |
| 전 | 15,075 | 6만원 | 18,900원 | 2.0배 보통 |
| 임야 | 8,433 | 1만원 | 4,250원 | 표본 부족 |
| 대 | 7,251 | 15만원 | 45,200원 | 2.2배 보통 |
| 도로 | 6,693 | 4만원 | 11,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3,159 | 2만원 | 7,220원 | 표본 부족 |
| 구거 | 2,406 | 3만원 | 8,340원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 810 | 7만원 | 20,900원 | 2.17배 보통 |
| 잡종지 | 576 | 14만원 | 41,500원 | 0.86배 높음 |
| 제방 | 306 | 2만원 | 7,160원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 300 | 14만원 | 41,900원 | 0.97배 보통 |
| 공장용지 | 276 | 29만원 | 87,600원 | 1.4배 높음 |
| 묘지 | 258 | 2만원 | 5,905원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 171 | 10만원 | 31,300원 | 1.4배 보통 |
| 유지 | 144 | 2만원 | 7,225원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 138 | 14만원 | 41,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 81 | 13만원 | 40,800원 | 2.64배 보통 |
| 유원지 | 24 | 1만원 | 4,430원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 55만원 | 166,500원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 12 | 31만원 | 93,000원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 12 | 22만원 | 66,700원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 12 | 15만원 | 46,150원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 9 | 12만원 | 36,250원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 45만원 | 136,500원 | 표본 부족 |
| 사적지 | 3 | 3만원 | 8,080원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 금산군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 26,154 | 6만원 | 18,900원 |
| 농림지역 | 17,922 | 8만원 | 25,100원 |
| 보전관리지역 | 16,056 | 4만원 | 13,300원 |
| 생산관리지역 | 4,128 | 5만원 | 14,350원 |
| 일반공업지역 | 36 | 53만원 | 159,900원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 금산군 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.