금산군 금성면 공시지가·땅값

충청남도 금산군 금성면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

금산군 금성면의 대지(垈) 공시지가는 평당 12만원입니다2026년 공시. 금산군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.2배(거래 절반이 1.4~3.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 17만원 ~ 39만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	16,683	6만원	17,100원	2.0배 보통
답	15,993	7만원	20,700원	2.37배 보통
도로	8,724	3만원	8,670원	표본 부족
대	7,278	12만원	36,300원	2.2배 보통
임야	7,128	2만원	5,020원	표본 부족
구거	1,836	2만원	6,690원	표본 부족
잡종지	1,002	13만원	38,300원	0.86배 높음
과수원	684	7만원	20,600원	2.17배 보통
공장용지	540	29만원	87,000원	1.4배 높음
하천	459	2만원	7,290원	표본 부족
창고용지	366	12만원	37,400원	0.97배 보통
묘지	360	5만원	16,000원	표본 부족
유지	261	2만원	6,690원	표본 부족
목장용지	213	8만원	23,000원	1.4배 보통
수도용지	99	10만원	29,500원	표본 부족
종교용지	75	11만원	32,050원	표본 부족
주차장	48	13만원	40,550원	2.64배 보통
제방	45	3만원	9,330원	표본 부족
주유소용지	36	55만원	166,200원	표본 부족
사적지	33	13만원	39,000원	표본 부족
체육용지	18	12만원	35,200원	표본 부족
학교용지	12	23만원	70,350원	표본 부족
양어장	9	7만원	21,600원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 금산군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	32,700	6만원	17,100원
농림지역	17,289	7만원	20,700원
생산관리지역	8,598	4만원	12,500원
보전관리지역	2,484	4만원	13,200원
제2종일반주거지역	612	33만원	100,550원
자연녹지지역	219	13만원	39,200원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.