금산군 복수면 공시지가·땅값
충청남도 금산군 복수면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
금산군 복수면의 대지(垈) 공시지가는 평당 31만원입니다2026년 공시. 금산군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.2배(거래 절반이 1.4~3.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 44만원 ~ 101만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 11,790 | 6만원 | 19,200원 | 2.0배 보통 |
| 답 | 10,074 | 11만원 | 34,100원 | 2.37배 보통 |
| 도로 | 8,262 | 5만원 | 16,500원 | 표본 부족 |
| 대 | 6,339 | 31만원 | 94,000원 | 2.2배 보통 |
| 임야 | 6,057 | 1만원 | 3,580원 | 표본 부족 |
| 하천 | 1,908 | 4만원 | 12,500원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,467 | 25만원 | 75,200원 | 0.86배 높음 |
| 공장용지 | 1,308 | 42만원 | 126,900원 | 1.4배 높음 |
| 구거 | 789 | 3만원 | 9,785원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 339 | 38만원 | 113,600원 | 0.97배 보통 |
| 목장용지 | 297 | 15만원 | 46,100원 | 1.4배 보통 |
| 묘지 | 213 | 7만원 | 20,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 192 | 13만원 | 37,850원 | 2.17배 보통 |
| 제방 | 162 | 5만원 | 16,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 132 | 25만원 | 76,900원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 93 | 25만원 | 74,700원 | 2.64배 보통 |
| 유지 | 90 | 3만원 | 7,590원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 63 | 61만원 | 184,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 40만원 | 119,500원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 18 | 45만원 | 136,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 15 | 78만원 | 236,500원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 6 | 12만원 | 37,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 금산군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 33,621 | 6만원 | 19,200원 |
| 농림지역 | 6,975 | 11만원 | 34,700원 |
| 개발제한구역 | 5,697 | 9만원 | 27,500원 |
| 보전관리지역 | 2,499 | 4만원 | 12,500원 |
| 제1종일반주거지역 | 783 | 55만원 | 167,000원 |
| 생산관리지역 | 60 | 7만원 | 20,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.