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금산군 진산면 공시지가·땅값

충청남도 금산군 진산면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

금산군 진산면의 대지(垈) 공시지가는 평당 14만원입니다2026년 공시. 금산군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.2배(거래 절반이 1.4~3.26배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 19만원 ~ 45만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
전17,8145만원13,900원2.0배 보통
답12,2947만원20,800원2.37배 보통
도로9,2283만원9,200원표본 부족
임야8,5711만원2,650원표본 부족
대7,50314만원41,700원2.2배 보통
구거1,8363만원8,480원표본 부족
하천1,3323만원9,430원표본 부족
잡종지57313만원37,900원0.86배 높음
공장용지52228만원85,500원1.4배 높음
유지3243만원8,480원표본 부족
종교용지27013만원39,400원표본 부족
목장용지25211만원33,800원1.4배 보통
묘지2461만원3,820원표본 부족
창고용지19514만원41,000원0.97배 보통
주차장1387만원22,500원2.64배 보통
과수원996만원19,450원2.17배 보통
체육용지8418만원54,600원표본 부족
제방424만원12,500원표본 부족
유원지3613만원38,200원표본 부족
학교용지1818만원53,600원표본 부족
주유소용지1536만원107,800원표본 부족
양어장645만원136,550원표본 부족
사적지311만원34,600원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 금산군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
계획관리지역43,4345만원13,900원
농림지역9,9246만원18,600원
보전관리지역3,4142만원6,725원
자연녹지지역1,7948만원22,800원
자연환경보전지역8703만원8,480원
제2종일반주거지역86745만원137,100원
생산관리지역5194만원12,500원
일반상업지역26749만원147,100원
제1종일반주거지역26120만원61,700원
보전녹지지역511만원1,920원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.