아산시 탕정면 공시지가·땅값

충청남도 아산시 탕정면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

아산시 탕정면의 대지(垈) 공시지가는 평당 169만원입니다2026년 공시. 아산시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.58배(거래 절반이 1.0~2.56배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 169만원 ~ 433만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
대	11,877	169만원	511,200원	1.58배 보통
전	7,794	74만원	224,700원	2.64배 보통
도로	7,260	30만원	89,450원	표본 부족
답	6,978	67만원	202,700원	2.72배 보통
임야	4,671	18만원	54,100원	표본 부족
구거	1,581	23만원	70,000원	표본 부족
과수원	1,119	80만원	240,700원	2.49배 보통
하천	1,053	23만원	68,700원	표본 부족
공장용지	405	128만원	388,000원	1.65배 높음
철도용지	402	13만원	38,300원	표본 부족
창고용지	330	95만원	286,600원	1.61배 보통
공원	312	11만원	34,600원	표본 부족
유지	279	20만원	61,000원	표본 부족
제방	237	22만원	65,300원	표본 부족
잡종지	222	117만원	352,600원	2.06배 보통
수도용지	180	16만원	47,300원	표본 부족
학교용지	153	162만원	489,000원	표본 부족
주차장	141	179만원	542,900원	2.16배 보통
목장용지	138	77만원	233,000원	2.03배 보통
묘지	93	88만원	265,200원	4.38배 높음
종교용지	54	119만원	359,200원	표본 부족
체육용지	30	335만원	1,014,000원	표본 부족
주유소용지	21	295만원	893,500원	표본 부족
유원지	6	169만원	512,300원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 아산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	16,629	74만원	224,700원
용도미지정	6,531	75만원	227,600원
농림지역	4,515	16만원	47,300원
생산관리지역	4,185	45만원	136,950원
보전관리지역	3,600	30만원	89,500원
제1종일반주거지역	2,946	373만원	1,129,000원
일반공업지역	2,091	115만원	346,800원
자연녹지지역	2,004	17만원	51,000원
제2종일반주거지역	1,023	145만원	439,300원
준주거지역	693	320만원	967,100원
준공업지역	684	129만원	390,600원
제3종일반주거지역	258	262만원	791,600원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.