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아산시 배방읍 공시지가·땅값

충청남도 아산시 배방읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

아산시 배방읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 304만원입니다2026년 공시. 아산시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.08배(거래 절반이 1.39~3.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 422만원 ~ 1,067만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답19,17035만원106,800원1.87배 보통
대17,060304만원919,200원2.08배 보통
전15,12646만원138,800원3.01배 보통
도로12,41519만원58,450원표본 부족
임야7,44911만원34,400원표본 부족
구거3,69615만원44,500원표본 부족
하천2,55621만원63,100원표본 부족
철도용지1,52478만원235,100원표본 부족
제방1,37712만원36,100원표본 부족
공장용지94891만원275,800원1.84배 보통
수도용지84921만원63,300원표본 부족
잡종지69048만원146,000원2.06배 보통
공원61778만원235,100원표본 부족
창고용지36651만원153,000원1.61배 보통
과수원35746만원139,350원2.19배 보통
목장용지24054만원164,800원2.38배 보통
종교용지22570만원211,200원표본 부족
유지20730만원90,600원표본 부족
주차장183186만원561,950원2.16배 보통
묘지15914만원43,100원4.48배 보통
학교용지147152만원460,900원표본 부족
주유소용지63266만원805,800원표본 부족
체육용지27106만원320,000원표본 부족
유원지614만원43,700원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 아산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
농림지역17,25625만원74,700원
계획관리지역16,86346만원138,800원
자연녹지지역15,00364만원193,850원
생산관리지역10,80335만원106,800원
제2종일반주거지역10,583232만원702,300원
보전관리지역7,02916만원49,200원
제1종일반주거지역2,190408만원1,234,000원
준주거지역1,683483만원1,461,000원
일반상업지역1,371193만원584,700원
보전녹지지역8978만원24,000원
제1종전용주거지역780325만원982,700원
생산녹지지역41134만원101,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.