아산시 기산동 공시지가·땅값
충청남도 아산시 기산동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
아산시 기산동의 대지(垈) 공시지가는 평당 42만원입니다2026년 공시. 아산시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.58배(거래 절반이 1.0~2.56배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 42만원 ~ 107만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 918 | 26만원 | 80,000원 | 2.64배 보통 |
| 답 | 906 | 22만원 | 67,600원 | 2.72배 보통 |
| 대 | 693 | 42만원 | 126,700원 | 1.58배 보통 |
| 도로 | 447 | 8만원 | 22,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 345 | 3만원 | 9,560원 | 표본 부족 |
| 유지 | 162 | 8만원 | 22,700원 | 표본 부족 |
| 구거 | 123 | 4만원 | 12,100원 | 표본 부족 |
| 하천 | 75 | 8만원 | 22,700원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 36 | 44만원 | 134,150원 | 1.65배 높음 |
| 제방 | 27 | 4만원 | 12,100원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 21 | 79만원 | 240,200원 | 1.61배 보통 |
| 체육용지 | 12 | 71만원 | 213,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 6 | 69만원 | 209,950원 | 2.06배 보통 |
| 목장용지 | 6 | 24만원 | 73,150원 | 2.03배 보통 |
| 주차장 | 3 | 35만원 | 105,900원 | 2.16배 보통 |
| 종교용지 | 3 | 19만원 | 57,700원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 34만원 | 103,000원 | 2.49배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 아산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 1,944 | 26만원 | 80,000원 |
| 생산녹지지역 | 735 | 25만원 | 76,200원 |
| 생산관리지역 | 441 | 21만원 | 63,100원 |
| 보전녹지지역 | 411 | 30만원 | 90,800원 |
| 자연녹지지역 | 162 | 34만원 | 102,000원 |
| 농림지역 | 54 | 1만원 | 1,825원 |
| 보전관리지역 | 39 | 12만원 | 36,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.