아산시 모종동 공시지가·땅값
충청남도 아산시 모종동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
아산시 모종동의 대지(垈) 공시지가는 평당 244만원입니다2026년 공시. 아산시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.18배(거래 절반이 0.61~1.76배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 149만원 ~ 430만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,843 | 244만원 | 738,400원 | 1.18배 보통 |
| 도로 | 1,077 | 27만원 | 83,100원 | 4.87배 보통 |
| 답 | 573 | 79만원 | 240,200원 | 3.45배 보통 |
| 전 | 228 | 79만원 | 238,800원 | 2.46배 보통 |
| 구거 | 207 | 34만원 | 104,000원 | 표본 부족 |
| 공원 | 150 | 81만원 | 244,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 93 | 34만원 | 104,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 60 | 169만원 | 510,300원 | 2.16배 보통 |
| 학교용지 | 18 | 195만원 | 588,650원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 15 | 64만원 | 194,600원 | 1.61배 보통 |
| 종교용지 | 12 | 168만원 | 507,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 12 | 100만원 | 302,300원 | 1.84배 보통 |
| 주유소용지 | 6 | 253만원 | 765,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 6 | 34만원 | 104,000원 | 2.06배 보통 |
| 체육용지 | 3 | 101만원 | 305,700원 | 표본 부족 |
| 임야 | 3 | 27만원 | 83,100원 | 2.82배 보통 |
| 광천지 | 3 | 337만원 | 1,020,000원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 3 | 63만원 | 191,500원 | 2.84배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 아산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,619 | 244만원 | 738,400원 |
| 자연녹지지역 | 1,527 | 34만원 | 104,000원 |
| 제1종일반주거지역 | 687 | 193만원 | 583,600원 |
| 준주거지역 | 549 | 338만원 | 1,021,000원 |
| 생산녹지지역 | 477 | 54만원 | 162,600원 |
| 일반상업지역 | 450 | 362만원 | 1,094,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 3 | 296만원 | 895,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.