아산시 선장면 공시지가·땅값

충청남도 아산시 선장면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

아산시 선장면의 대지(垈) 공시지가는 평당 24만원입니다2026년 공시. 아산시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.08배(거래 절반이 1.39~3.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 34만원 ~ 86만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	19,872	6만원	17,900원	1.87배 보통
전	10,326	11만원	33,700원	3.01배 보통
대	7,662	24만원	74,100원	2.08배 보통
임야	5,385	4만원	12,200원	표본 부족
구거	5,373	3만원	8,740원	표본 부족
도로	4,851	3만원	9,695원	표본 부족
하천	2,811	2만원	6,630원	표본 부족
제방	948	2만원	5,800원	표본 부족
잡종지	675	17만원	50,800원	2.06배 보통
공장용지	630	51만원	152,900원	1.84배 보통
철도용지	402	4만원	13,600원	표본 부족
유지	333	2만원	6,930원	표본 부족
체육용지	231	20만원	59,800원	표본 부족
과수원	219	8만원	24,500원	2.19배 보통
묘지	204	7만원	22,650원	4.48배 보통
목장용지	198	12만원	37,100원	2.38배 보통
창고용지	159	11만원	33,200원	1.61배 보통
주유소용지	30	53만원	160,050원	표본 부족
종교용지	30	28만원	85,850원	표본 부족
양어장	21	14만원	42,400원	표본 부족
학교용지	18	25만원	75,500원	표본 부족
유원지	15	8만원	25,700원	표본 부족
주차장	12	35만원	104,400원	2.16배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 아산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	20,562	6만원	17,900원
계획관리지역	20,028	11만원	33,700원
생산관리지역	8,646	8만원	24,800원
자연녹지지역	3,726	11만원	34,100원
자연환경보전지역	2,922	2만원	5,340원
제1종일반주거지역	1,602	23만원	69,200원
보전관리지역	1,269	3만원	8,740원
일반공업지역	1,197	11만원	32,900원
일반상업지역	165	109만원	331,000원
제2종일반주거지역	102	14만원	41,600원
관리지역	99	4만원	10,950원
준공업지역	87	13만원	40,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.