아산시 음봉면 공시지가·땅값

충청남도 아산시 음봉면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

아산시 음봉면의 대지(垈) 공시지가는 평당 57만원입니다2026년 공시. 아산시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.58배(거래 절반이 1.0~2.56배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 57만원 ~ 146만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	16,202	19만원	57,400원	2.72배 보통
전	15,619	27만원	82,600원	2.64배 보통
도로	13,527	8만원	23,100원	표본 부족
대	11,877	57만원	173,100원	1.58배 보통
임야	10,728	7만원	21,600원	표본 부족
공장용지	3,591	74만원	225,000원	1.65배 높음
구거	3,012	4만원	11,400원	표본 부족
과수원	1,491	19만원	56,600원	2.49배 보통
유지	1,215	4만원	12,550원	표본 부족
철도용지	1,011	2만원	6,990원	표본 부족
잡종지	996	59만원	178,700원	2.06배 보통
하천	867	6만원	19,200원	표본 부족
목장용지	828	22만원	65,450원	2.03배 보통
창고용지	753	61만원	183,550원	1.61배 보통
제방	240	1만원	4,480원	표본 부족
묘지	159	8만원	23,900원	4.38배 높음
공원	111	24만원	73,900원	표본 부족
종교용지	102	57만원	172,500원	표본 부족
주차장	90	79만원	238,800원	2.16배 보통
학교용지	42	57만원	173,000원	표본 부족
주유소용지	42	157만원	475,300원	표본 부족
유원지	33	25만원	76,100원	표본 부족
체육용지	21	49만원	149,000원	표본 부족
수도용지	21	10만원	31,500원	표본 부족
양어장	6	19만원	58,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 아산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	40,627	27만원	82,600원
농림지역	20,113	15만원	43,900원
생산관리지역	11,422	19만원	57,400원
보전관리지역	6,039	4만원	13,600원
용도미지정	1,947	54만원	164,400원
일반공업지역	1,458	70만원	211,400원
제2종일반주거지역	636	64만원	192,700원
준공업지역	174	43만원	129,600원
준주거지역	120	118만원	355,900원
관리지역	45	3만원	9,960원
자연녹지지역	3	78만원	235,100원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.