아산시 용화동 공시지가·땅값
충청남도 아산시 용화동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
아산시 용화동의 대지(垈) 공시지가는 평당 197만원입니다2026년 공시. 아산시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.18배(거래 절반이 0.61~1.76배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 120만원 ~ 347만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 3,759 | 197만원 | 596,500원 | 1.18배 보통 |
| 전 | 1,332 | 42만원 | 126,800원 | 2.46배 보통 |
| 도로 | 1,029 | 41만원 | 122,600원 | 4.87배 보통 |
| 임야 | 942 | 4만원 | 10,700원 | 2.82배 보통 |
| 답 | 513 | 50만원 | 152,500원 | 3.45배 보통 |
| 과수원 | 246 | 50만원 | 151,600원 | 2.84배 보통 |
| 구거 | 150 | 37만원 | 110,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 63 | 62만원 | 186,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 51 | 92만원 | 276,900원 | 2.06배 보통 |
| 학교용지 | 33 | 212만원 | 642,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 21 | 146만원 | 442,150원 | 2.16배 보통 |
| 종교용지 | 21 | 101만원 | 305,950원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 21 | 88만원 | 267,200원 | 표본 부족 |
| 유지 | 15 | 76만원 | 228,450원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 12 | 13만원 | 39,100원 | 4.48배 보통 |
| 하천 | 9 | 37만원 | 110,800원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 9 | 42만원 | 127,700원 | 1.61배 보통 |
| 주유소용지 | 3 | 187만원 | 565,200원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 108만원 | 327,000원 | 1.84배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 아산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 5,220 | 197만원 | 596,500원 |
| 자연녹지지역 | 1,536 | 42만원 | 126,800원 |
| 보전녹지지역 | 1,026 | 4만원 | 10,700원 |
| 제3종일반주거지역 | 186 | 124만원 | 373,700원 |
| 준주거지역 | 162 | 461만원 | 1,396,000원 |
| 일반상업지역 | 102 | 188만원 | 569,700원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 아산시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.