아산시 영인면 공시지가·땅값

충청남도 아산시 영인면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

아산시 영인면의 대지(垈) 공시지가는 평당 31만원입니다2026년 공시. 아산시 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.08배(거래 절반이 1.39~3.51배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 44만원 ~ 110만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	22,924	9만원	25,900원	1.87배 보통
전	15,570	16만원	48,600원	3.01배 보통
대	10,656	31만원	94,800원	2.08배 보통
도로	10,650	5만원	14,700원	표본 부족
임야	7,233	5만원	16,050원	표본 부족
구거	3,621	3만원	8,840원	표본 부족
공장용지	1,311	53만원	161,700원	1.84배 보통
수도용지	843	5만원	16,000원	표본 부족
잡종지	654	29만원	88,200원	2.06배 보통
목장용지	579	42만원	127,800원	2.38배 보통
유지	564	4만원	11,000원	표본 부족
하천	495	5만원	14,750원	표본 부족
제방	411	3만원	9,100원	표본 부족
과수원	405	16만원	47,750원	2.19배 보통
창고용지	378	40만원	122,000원	1.61배 보통
묘지	315	12만원	36,950원	4.48배 보통
종교용지	93	30만원	90,000원	표본 부족
주차장	90	32만원	97,400원	2.16배 보통
주유소용지	66	68만원	207,000원	표본 부족
학교용지	54	35만원	105,600원	표본 부족
양어장	18	11만원	32,100원	표본 부족
공원	15	9만원	25,900원	표본 부족
유원지	12	11만원	32,400원	표본 부족
체육용지	6	19만원	57,600원	표본 부족
사적지	3	54만원	162,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 아산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
농림지역	30,999	9만원	25,900원
계획관리지역	28,479	19만원	56,300원
생산관리지역	7,234	11만원	31,800원
보전관리지역	4,311	6만원	19,500원
자연녹지지역	3,138	16만원	48,000원
제1종일반주거지역	1,866	53만원	158,900원
제2종일반주거지역	282	48만원	145,000원
보전녹지지역	267	8만원	24,650원
생산녹지지역	195	11만원	34,200원
자연환경보전지역	141	4만원	13,300원
관리지역	54	5만원	16,200원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.