아산시 염치읍 공시지가·땅값

충청남도 아산시 염치읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

아산시 염치읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 41만원입니다2026년 공시. 아산시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.58배(거래 절반이 1.0~2.56배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 41만원 ~ 104만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	14,838	10만원	31,400원	2.72배 보통
전	12,135	19만원	56,100원	2.64배 보통
도로	9,684	5만원	14,800원	표본 부족
대	8,457	41만원	122,700원	1.58배 보통
임야	7,245	4만원	11,400원	표본 부족
구거	3,012	4만원	11,000원	표본 부족
하천	2,613	2만원	6,560원	표본 부족
제방	1,044	2만원	7,350원	표본 부족
공장용지	762	61만원	183,100원	1.65배 높음
잡종지	597	36만원	107,900원	2.06배 보통
유지	546	4만원	11,500원	표본 부족
수도용지	516	8만원	24,100원	표본 부족
과수원	405	21만원	63,500원	2.49배 보통
창고용지	381	49만원	149,300원	1.61배 보통
목장용지	288	20만원	61,600원	2.03배 보통
체육용지	246	19만원	57,600원	표본 부족
묘지	168	11만원	34,700원	4.38배 높음
사적지	162	13만원	39,500원	표본 부족
종교용지	114	45만원	135,200원	표본 부족
주차장	99	56만원	169,400원	2.16배 보통
주유소용지	66	105만원	316,800원	표본 부족
학교용지	39	51만원	155,700원	표본 부족
유원지	15	38만원	114,200원	표본 부족
공원	3	11만원	34,600원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 아산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	22,368	19만원	56,100원
농림지역	17,616	10만원	31,400원
생산관리지역	10,479	5만원	14,800원
보전관리지역	4,947	4만원	13,600원
자연녹지지역	2,136	12만원	35,500원
자연환경보전지역	1,989	13만원	40,650원
제2종일반주거지역	1,905	89만원	270,700원
제1종일반주거지역	936	63만원	191,300원
생산녹지지역	873	25만원	76,300원
관리지역	117	5만원	15,450원
준주거지역	30	85만원	258,200원
보전녹지지역	21	14만원	41,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.