아산시 신창면 공시지가·땅값

충청남도 아산시 신창면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

아산시 신창면의 대지(垈) 공시지가는 평당 29만원입니다2026년 공시. 아산시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.58배(거래 절반이 1.0~2.56배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 29만원 ~ 73만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
전	19,287	16만원	49,300원	2.64배 보통
답	18,435	7만원	22,200원	2.72배 보통
대	10,395	29만원	86,700원	1.58배 보통
도로	9,312	6만원	17,100원	표본 부족
임야	7,662	7만원	21,400원	표본 부족
구거	5,364	4만원	10,700원	표본 부족
하천	2,358	2만원	6,270원	표본 부족
제방	1,554	2만원	7,190원	표본 부족
공장용지	1,179	49만원	149,400원	1.65배 높음
과수원	981	17만원	52,800원	2.49배 보통
철도용지	807	9만원	27,400원	표본 부족
잡종지	681	22만원	67,900원	2.06배 보통
유지	534	4만원	13,400원	표본 부족
목장용지	441	19만원	57,650원	2.03배 보통
창고용지	276	28만원	84,850원	1.61배 보통
묘지	216	16만원	48,300원	4.38배 높음
주차장	117	53만원	160,350원	2.16배 보통
종교용지	105	29만원	86,250원	표본 부족
학교용지	81	41만원	122,900원	표본 부족
공원	33	26만원	80,000원	표본 부족
체육용지	12	37만원	110,900원	표본 부족
주유소용지	12	241만원	729,000원	표본 부족
양어장	6	9만원	28,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 아산시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	25,431	16만원	49,300원
농림지역	21,852	7만원	22,200원
생산관리지역	13,581	7만원	20,400원
자연녹지지역	8,772	22만원	66,000원
제2종일반주거지역	6,015	70만원	210,700원
보전관리지역	2,442	4만원	10,700원
일반공업지역	675	14만원	43,200원
준주거지역	384	110만원	332,100원
관리지역	210	7만원	21,900원
자연환경보전지역	174	1만원	4,480원
보전녹지지역	171	3만원	8,060원
일반상업지역	114	115만원	346,650원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.