공주시 정안면 공시지가·땅값
충청남도 공주시 정안면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
공주시 정안면의 대지(垈) 공시지가는 평당 17만원입니다2026년 공시. 공주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.02배(거래 절반이 1.25~3.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 21만원 ~ 62만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 22,713 | 7만원 | 20,300원 | 2.22배 보통 |
| 전 | 16,854 | 7만원 | 21,600원 | 2.63배 보통 |
| 임야 | 11,469 | 2만원 | 6,710원 | 표본 부족 |
| 대 | 10,005 | 17만원 | 51,800원 | 2.02배 보통 |
| 도로 | 8,157 | 3만원 | 9,765원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3,672 | 3만원 | 8,150원 | 4.14배 보통 |
| 구거 | 2,817 | 2만원 | 6,930원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 795 | 12만원 | 35,300원 | 0.93배 보통 |
| 유지 | 588 | 1만원 | 4,220원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 426 | 14만원 | 43,000원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 327 | 9만원 | 28,200원 | 1.63배 보통 |
| 공장용지 | 324 | 42만원 | 128,100원 | 1.26배 보통 |
| 종교용지 | 183 | 12만원 | 37,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 159 | 3만원 | 7,620원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 159 | 2만원 | 7,140원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 141 | 6만원 | 18,900원 | 2.01배 보통 |
| 체육용지 | 117 | 20만원 | 60,600원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 69 | 23만원 | 69,850원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 54 | 25만원 | 76,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 48 | 20만원 | 61,500원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 36 | 62만원 | 186,600원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 36 | 9만원 | 27,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 33 | 36만원 | 110,100원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 38만원 | 116,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 공주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 35,364 | 7만원 | 21,600원 |
| 농림지역 | 25,482 | 7만원 | 20,300원 |
| 보전관리지역 | 10,305 | 5만원 | 15,700원 |
| 생산관리지역 | 7,896 | 6만원 | 18,700원 |
| 관리지역 | 141 | 2만원 | 7,520원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.