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공주시 반포면 공시지가·땅값

충청남도 공주시 반포면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

공주시 반포면의 대지(垈) 공시지가는 평당 89만원입니다2026년 공시. 공주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.02배(거래 절반이 1.25~3.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 111만원 ~ 322만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)실거래 배율
답11,45134만원102,600원2.22배 보통
전10,75544만원134,600원2.63배 보통
대8,71889만원269,800원2.02배 보통
도로7,91113만원40,200원표본 부족
임야7,6502만원6,780원표본 부족
하천1,3659만원27,450원4.14배 보통
구거9099만원26,000원표본 부족
제방4358만원24,700원표본 부족
잡종지29775만원227,300원0.93배 보통
창고용지23754만원164,100원표본 부족
주차장20438만원113,500원표본 부족
과수원19232만원96,300원2.01배 보통
종교용지17163만원190,200원표본 부족
공장용지16572만원216,550원1.26배 보통
묘지14114만원41,500원표본 부족
철도용지8717만원52,600원표본 부족
유원지8468만원206,200원표본 부족
목장용지8144만원133,250원1.63배 보통
학교용지6985만원258,200원표본 부족
유지5123만원69,000원표본 부족
주유소용지39163만원492,300원표본 부족
광천지24331만원1,000,000원표본 부족
수도용지930만원89,300원표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 공주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역필지공시지가(평당)공시지가(㎡당)
계획관리지역15,41144만원134,600원
자연녹지지역10,11341만원125,400원
개발제한구역8,29525만원74,700원
자연환경보전지역5,96110만원30,500원
농림지역5,51723만원68,400원
제1종일반주거지역2,25957만원172,700원
보전관리지역2,12120만원61,000원
생산관리지역96039만원116,600원
준주거지역28296만원291,150원
보전녹지지역1112만원7,310원
관리지역153만원7,780원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.