공주시 금흥동 공시지가·땅값
충청남도 공주시 금흥동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
공주시 금흥동의 대지(垈) 공시지가는 평당 118만원입니다2026년 공시. 공주시 자연녹지지역 대지 실거래는 공시지가의 1.26배(거래 절반이 0.68~2.01배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 80만원 ~ 238만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 1,770 | 70만원 | 210,650원 | 1.87배 보통 |
| 전 | 1,311 | 81만원 | 245,250원 | 1.64배 보통 |
| 대 | 1,278 | 118만원 | 357,800원 | 1.26배 보통 |
| 도로 | 936 | 22만원 | 67,900원 | 3.57배 보통 |
| 임야 | 702 | 38만원 | 113,700원 | 표본 부족 |
| 하천 | 444 | 22만원 | 67,900원 | 4.14배 보통 |
| 제방 | 300 | 23만원 | 70,100원 | 표본 부족 |
| 구거 | 195 | 22만원 | 67,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 189 | 122만원 | 369,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 42 | 105만원 | 316,550원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 39 | 121만원 | 365,700원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 30 | 208만원 | 628,300원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 205만원 | 620,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 12 | 73만원 | 222,100원 | 2.01배 보통 |
| 공장용지 | 9 | 168만원 | 507,200원 | 1.56배 보통 |
| 유지 | 6 | 24만원 | 73,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 3 | 167만원 | 504,900원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 3 | 101만원 | 304,700원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 90만원 | 271,600원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 공주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 자연녹지지역 | 6,369 | 70만원 | 210,650원 |
| 제2종일반주거지역 | 678 | 293만원 | 886,700원 |
| 준주거지역 | 228 | 378만원 | 1,143,000원 |
| 제3종일반주거지역 | 21 | 97만원 | 292,600원 |
| 보전관리지역 | 3 | 25만원 | 76,000원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.