공주시 금학동 공시지가·땅값
충청남도 공주시 금학동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
공주시 금학동의 대지(垈) 공시지가는 평당 92만원입니다2026년 공시. 공주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.5배(거래 절반이 0.82~2.64배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 75만원 ~ 242만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 1,971 | 92만원 | 276,900원 | 1.5배 보통 |
| 임야 | 972 | 6만원 | 16,700원 | 3.56배 보통 |
| 도로 | 960 | 15만원 | 45,600원 | 표본 부족 |
| 전 | 954 | 26만원 | 79,600원 | 2.69배 보통 |
| 답 | 708 | 22만원 | 66,700원 | 2.63배 보통 |
| 하천 | 108 | 7만원 | 22,250원 | 4.14배 보통 |
| 구거 | 72 | 12만원 | 37,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 54 | 21만원 | 62,100원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 42 | 55만원 | 165,000원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 42 | 14만원 | 41,700원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 27 | 75만원 | 227,300원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 24 | 64만원 | 193,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 18 | 138만원 | 418,300원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 18 | 11만원 | 34,550원 | 2.01배 보통 |
| 유지 | 15 | 13만원 | 38,050원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 9 | 46만원 | 138,300원 | 표본 부족 |
| 제방 | 9 | 15만원 | 45,800원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 19만원 | 57,800원 | 표본 부족 |
| 공원 | 6 | 10만원 | 30,300원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 3 | 63만원 | 191,800원 | 1.56배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 공주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 2,604 | 92만원 | 276,900원 |
| 자연녹지지역 | 2,481 | 22만원 | 66,700원 |
| 계획관리지역 | 492 | 11만원 | 32,100원 |
| 보전녹지지역 | 195 | 4만원 | 13,580원 |
| 근린상업지역 | 153 | 119만원 | 360,000원 |
| 농림지역 | 72 | 1만원 | 2,290원 |
| 보전관리지역 | 21 | 2만원 | 5,910원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.