공주시 동현동 공시지가·땅값
충청남도 공주시 동현동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
공주시 동현동의 대지(垈) 공시지가는 평당 67만원입니다2026년 공시. 공주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.02배(거래 절반이 1.25~3.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 84만원 ~ 242만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 1,551 | 34만원 | 102,800원 | 2.63배 보통 |
| 임야 | 1,524 | 11만원 | 31,800원 | 표본 부족 |
| 답 | 1,467 | 22만원 | 67,200원 | 2.22배 보통 |
| 도로 | 789 | 11만원 | 33,800원 | 표본 부족 |
| 대 | 636 | 67만원 | 202,900원 | 2.02배 보통 |
| 구거 | 336 | 11만원 | 31,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 282 | 22만원 | 67,200원 | 표본 부족 |
| 하천 | 183 | 6만원 | 18,200원 | 4.14배 보통 |
| 창고용지 | 66 | 53만원 | 159,150원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 51 | 103만원 | 312,100원 | 0.93배 보통 |
| 주유소용지 | 27 | 103만원 | 312,100원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 27 | 50만원 | 150,500원 | 1.63배 보통 |
| 과수원 | 27 | 9만원 | 28,100원 | 2.01배 보통 |
| 공장용지 | 24 | 81만원 | 244,700원 | 1.26배 보통 |
| 제방 | 9 | 22만원 | 67,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 65만원 | 196,800원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 3 | 89만원 | 270,500원 | 표본 부족 |
| 유지 | 3 | 71만원 | 216,000원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 공주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 2,664 | 22만원 | 67,200원 |
| 생산관리지역 | 2,445 | 22만원 | 67,200원 |
| 농림지역 | 966 | 10만원 | 29,600원 |
| 보전관리지역 | 480 | 9만원 | 27,800원 |
| 용도미지정 | 288 | 44만원 | 132,700원 |
| 일반공업지역 | 165 | 16만원 | 49,300원 |
| 관리지역 | 3 | 7만원 | 22,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.