공주시 유구읍 공시지가·땅값

충청남도 공주시 유구읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

공주시 유구읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 16만원입니다2026년 공시. 공주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.02배(거래 절반이 1.25~3.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 20만원 ~ 58만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	21,252	7만원	22,500원	2.22배 보통
전	20,979	7만원	22,400원	2.63배 보통
도로	14,457	3만원	8,510원	표본 부족
대	14,292	16만원	49,000원	2.02배 보통
임야	13,221	2만원	5,655원	표본 부족
하천	3,186	3만원	8,110원	4.14배 보통
구거	1,524	2만원	7,420원	표본 부족
제방	636	3만원	8,010원	표본 부족
공장용지	369	25만원	74,700원	1.26배 보통
목장용지	366	9만원	28,400원	1.63배 보통
잡종지	363	15만원	45,500원	0.93배 보통
과수원	306	10만원	28,800원	2.01배 보통
창고용지	249	18만원	54,200원	표본 부족
묘지	243	3만원	8,750원	표본 부족
유지	186	3만원	8,510원	표본 부족
종교용지	165	17만원	51,550원	표본 부족
학교용지	132	24만원	73,700원	표본 부족
주차장	78	53만원	160,350원	표본 부족
유원지	57	13만원	38,400원	표본 부족
공원	36	17만원	51,400원	표본 부족
주유소용지	27	28만원	83,400원	표본 부족
양어장	15	7만원	20,500원	표본 부족
체육용지	6	24만원	71,400원	표본 부족
수도용지	6	7만원	22,300원	표본 부족
광천지	6	233만원	704,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 공주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	39,978	7만원	22,200원
농림지역	17,589	3만원	8,000원
보전관리지역	14,415	8만원	23,700원
제2종일반주거지역	5,856	27만원	80,700원
자연녹지지역	5,163	14만원	42,000원
생산관리지역	3,108	4만원	11,900원
준주거지역	1,932	69만원	208,600원
준공업지역	1,647	27만원	80,700원
일반상업지역	1,383	64만원	193,200원
자연환경보전지역	594	4만원	10,800원
일반공업지역	198	19만원	58,600원
관리지역	156	2만원	5,860원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.