공주시 옥룡동 공시지가·땅값
충청남도 공주시 옥룡동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
공주시 옥룡동의 대지(垈) 공시지가는 평당 91만원입니다2026년 공시. 공주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.5배(거래 절반이 0.82~2.64배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 75만원 ~ 240만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,617 | 91만원 | 274,900원 | 1.5배 보통 |
| 전 | 1,215 | 66만원 | 199,100원 | 2.69배 보통 |
| 도로 | 927 | 33만원 | 99,800원 | 표본 부족 |
| 답 | 678 | 83만원 | 250,950원 | 2.63배 보통 |
| 임야 | 420 | 56만원 | 169,350원 | 3.56배 보통 |
| 잡종지 | 144 | 102만원 | 310,000원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 123 | 65만원 | 197,900원 | 표본 부족 |
| 구거 | 84 | 31만원 | 93,300원 | 표본 부족 |
| 하천 | 78 | 7만원 | 21,500원 | 4.14배 보통 |
| 과수원 | 54 | 9만원 | 28,300원 | 2.01배 보통 |
| 종교용지 | 27 | 85만원 | 255,800원 | 표본 부족 |
| 제방 | 27 | 35만원 | 105,400원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 21 | 76만원 | 230,550원 | 표본 부족 |
| 공원 | 18 | 3만원 | 10,100원 | 표본 부족 |
| 유지 | 6 | 45만원 | 135,400원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 6 | 7만원 | 20,350원 | 표본 부족 |
| 창고용지 | 3 | 97만원 | 293,700원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 188만원 | 570,200원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 22만원 | 65,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 공주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 7,158 | 91만원 | 274,900원 |
| 보전녹지지역 | 822 | 7만원 | 22,600원 |
| 자연녹지지역 | 405 | 18만원 | 53,800원 |
| 근린상업지역 | 69 | 125만원 | 377,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.