공주시 신관동 공시지가·땅값
충청남도 공주시 신관동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
공주시 신관동의 대지(垈) 공시지가는 평당 276만원입니다2026년 공시. 공주시 제2종일반주거지역 대지 실거래는 공시지가의 1.5배(거래 절반이 0.82~2.64배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 226만원 ~ 727만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 대 | 4,464 | 276만원 | 833,500원 | 1.5배 보통 |
| 전 | 1,797 | 160만원 | 485,200원 | 2.69배 보통 |
| 도로 | 1,596 | 69만원 | 207,900원 | 표본 부족 |
| 답 | 981 | 124만원 | 374,850원 | 2.63배 보통 |
| 임야 | 876 | 119만원 | 360,400원 | 3.56배 보통 |
| 하천 | 225 | 9만원 | 25,900원 | 4.14배 보통 |
| 잡종지 | 144 | 187만원 | 564,500원 | 표본 부족 |
| 구거 | 141 | 27만원 | 83,000원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 75 | 171만원 | 516,200원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 69 | 219만원 | 663,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 63 | 95만원 | 287,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 57 | 10만원 | 31,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 48 | 185만원 | 559,800원 | 2.01배 보통 |
| 종교용지 | 45 | 238만원 | 720,800원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 24 | 4만원 | 12,200원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 21 | 218만원 | 660,800원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 15 | 191만원 | 576,600원 | 1.56배 보통 |
| 창고용지 | 6 | 174만원 | 526,350원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 3 | 28만원 | 83,800원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 공주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 제2종일반주거지역 | 6,444 | 160만원 | 485,200원 |
| 자연녹지지역 | 1,941 | 33만원 | 98,400원 |
| 일반상업지역 | 648 | 340만원 | 1,028,000원 |
| 준주거지역 | 639 | 368만원 | 1,113,000원 |
| 근린상업지역 | 426 | 198만원 | 598,600원 |
| 계획관리지역 | 195 | 31만원 | 93,700원 |
| 생산녹지지역 | 180 | 29만원 | 86,700원 |
| 보전녹지지역 | 111 | 12만원 | 37,100원 |
| 제3종일반주거지역 | 42 | 277만원 | 837,250원 |
| 보전관리지역 | 15 | 11만원 | 32,700원 |
| 생산관리지역 | 9 | 34만원 | 101,600원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
같은 공주시 다른 동
여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.