공주시 송선동 공시지가·땅값
충청남도 공주시 송선동 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
공주시 송선동의 대지(垈) 공시지가는 평당 90만원입니다2026년 공시. 공주시 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.02배(거래 절반이 1.25~3.61배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 113만원 ~ 325만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 2,136 | 42만원 | 128,100원 | 2.63배 보통 |
| 답 | 1,884 | 42만원 | 126,700원 | 2.22배 보통 |
| 임야 | 1,302 | 14만원 | 41,600원 | 표본 부족 |
| 대 | 936 | 90만원 | 272,300원 | 2.02배 보통 |
| 도로 | 843 | 14만원 | 43,000원 | 표본 부족 |
| 하천 | 378 | 23만원 | 68,600원 | 4.14배 보통 |
| 구거 | 246 | 10만원 | 31,500원 | 표본 부족 |
| 공장용지 | 126 | 74만원 | 223,000원 | 1.26배 보통 |
| 창고용지 | 90 | 89만원 | 270,200원 | 표본 부족 |
| 제방 | 90 | 23만원 | 68,600원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 87 | 66만원 | 199,900원 | 1.63배 보통 |
| 잡종지 | 75 | 122만원 | 369,600원 | 0.93배 보통 |
| 학교용지 | 33 | 99만원 | 298,800원 | 표본 부족 |
| 유지 | 21 | 35만원 | 104,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 15 | 89만원 | 270,500원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 12 | 76만원 | 228,600원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 12 | 32만원 | 98,000원 | 2.01배 보통 |
| 묘지 | 9 | 43만원 | 130,600원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 6 | 83만원 | 251,600원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 3 | 142만원 | 429,200원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 공주시의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 5,724 | 42만원 | 126,700원 |
| 용도미지정 | 1,527 | 55만원 | 167,400원 |
| 농림지역 | 417 | 30만원 | 89,550원 |
| 일반공업지역 | 381 | 43만원 | 130,900원 |
| 생산관리지역 | 252 | 46만원 | 137,800원 |
| 관리지역 | 3 | 10만원 | 31,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.