음성군 소이면 공시지가·땅값
충청북도 음성군 소이면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
음성군 소이면의 대지(垈) 공시지가는 평당 19만원입니다2026년 공시. 음성군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 1.91배(거래 절반이 1.47~2.56배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 27만원 ~ 48만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 16,959 | 8만원 | 23,200원 | 1.6배 보통 |
| 전 | 12,003 | 7만원 | 20,100원 | 2.08배 보통 |
| 도로 | 10,014 | 2만원 | 7,490원 | 표본 부족 |
| 대 | 6,933 | 19만원 | 56,400원 | 1.91배 높음 |
| 임야 | 5,067 | 1만원 | 3,550원 | 표본 부족 |
| 구거 | 2,790 | 2만원 | 7,550원 | 표본 부족 |
| 하천 | 2,538 | 2만원 | 7,190원 | 2.45배 보통 |
| 과수원 | 1,005 | 7만원 | 21,700원 | 1.79배 보통 |
| 잡종지 | 807 | 10만원 | 30,300원 | 1.24배 보통 |
| 제방 | 639 | 2만원 | 7,490원 | 표본 부족 |
| 철도용지 | 612 | 3만원 | 8,770원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 570 | 2만원 | 7,490원 | 표본 부족 |
| 유지 | 381 | 2만원 | 5,340원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 369 | 11만원 | 33,100원 | 1.77배 보통 |
| 공장용지 | 288 | 25만원 | 76,600원 | 2.08배 보통 |
| 묘지 | 273 | 6만원 | 17,150원 | 4.66배 보통 |
| 창고용지 | 237 | 10만원 | 30,000원 | 2.01배 보통 |
| 종교용지 | 63 | 19만원 | 56,800원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 51 | 19만원 | 57,300원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 9 | 19만원 | 58,750원 | 2.11배 보통 |
| 주유소용지 | 9 | 45만원 | 136,300원 | 표본 부족 |
| 공원 | 9 | 37만원 | 112,200원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 3 | 8만원 | 24,500원 | 3.77배 보통 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 음성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 19,824 | 8만원 | 23,200원 |
| 계획관리지역 | 17,013 | 10만원 | 30,400원 |
| 생산관리지역 | 14,586 | 7만원 | 20,100원 |
| 보전관리지역 | 10,206 | 2만원 | 7,190원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.