음성군 생극면 공시지가·땅값
충청북도 음성군 생극면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
음성군 생극면의 대지(垈) 공시지가는 평당 22만원입니다2026년 공시. 음성군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.62배(거래 절반이 1.12~2.38배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 25만원 ~ 53만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 전 | 13,728 | 9만원 | 26,700원 | 2.71배 보통 |
| 답 | 13,611 | 9만원 | 27,400원 | 2.27배 보통 |
| 도로 | 11,109 | 3만원 | 8,900원 | 표본 부족 |
| 대 | 8,193 | 22만원 | 67,000원 | 1.62배 높음 |
| 임야 | 7,140 | 2만원 | 5,540원 | 표본 부족 |
| 하천 | 3,933 | 3만원 | 9,800원 | 4.69배 보통 |
| 구거 | 2,091 | 3만원 | 8,840원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 1,644 | 3만원 | 9,800원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 1,404 | 16만원 | 47,500원 | 1.82배 보통 |
| 공장용지 | 1,335 | 31만원 | 95,000원 | 2.05배 높음 |
| 과수원 | 861 | 11만원 | 31,800원 | 2.27배 보통 |
| 제방 | 666 | 2만원 | 7,020원 | 표본 부족 |
| 목장용지 | 462 | 11만원 | 34,100원 | 1.83배 보통 |
| 유지 | 441 | 3만원 | 8,840원 | 표본 부족 |
| 묘지 | 282 | 7만원 | 22,000원 | 4.48배 보통 |
| 창고용지 | 252 | 12만원 | 36,800원 | 1.67배 보통 |
| 공원 | 90 | 14만원 | 43,000원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 84 | 27만원 | 81,650원 | 표본 부족 |
| 주유소용지 | 78 | 48만원 | 145,600원 | 표본 부족 |
| 체육용지 | 57 | 16만원 | 48,700원 | 1.93배 보통 |
| 주차장 | 54 | 28만원 | 83,300원 | 표본 부족 |
| 유원지 | 39 | 22만원 | 66,700원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 30 | 10만원 | 31,100원 | 2.78배 보통 |
| 학교용지 | 15 | 30만원 | 91,400원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 음성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 계획관리지역 | 24,372 | 13만원 | 39,200원 |
| 농림지역 | 20,856 | 9만원 | 25,850원 |
| 생산관리지역 | 14,472 | 8만원 | 24,900원 |
| 보전관리지역 | 7,659 | 3만원 | 8,900원 |
| 일반공업지역 | 231 | 30만원 | 91,300원 |
| 자연녹지지역 | 9 | 9만원 | 26,400원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.