음성군 금왕읍 공시지가·땅값

충청북도 음성군 금왕읍 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

음성군 금왕읍의 대지(垈) 공시지가는 평당 21만원입니다2026년 공시. 음성군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 1.62배(거래 절반이 1.12~2.38배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 24만원 ~ 50만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	22,476	9만원	26,700원	2.27배 보통
전	21,852	12만원	34,800원	2.71배 보통
도로	19,911	4만원	10,900원	표본 부족
대	15,483	21만원	63,500원	1.62배 높음
임야	12,210	5만원	14,800원	표본 부족
구거	5,778	3만원	8,840원	표본 부족
공장용지	4,698	31만원	95,000원	2.05배 높음
잡종지	2,052	25만원	75,300원	1.82배 보통
하천	2,001	4만원	11,400원	4.69배 보통
유지	921	2만원	6,170원	표본 부족
제방	495	9만원	25,900원	표본 부족
과수원	414	18만원	53,900원	2.27배 보통
목장용지	390	11만원	34,000원	1.83배 보통
공원	357	16만원	47,500원	표본 부족
창고용지	333	29만원	88,000원	1.67배 보통
수도용지	270	8만원	23,800원	표본 부족
묘지	204	5만원	16,350원	4.48배 보통
종교용지	192	20만원	59,600원	표본 부족
체육용지	138	14만원	43,200원	1.93배 보통
주차장	132	33만원	100,900원	표본 부족
주유소용지	117	54만원	164,000원	표본 부족
학교용지	99	89만원	267,800원	표본 부족
양어장	18	7만원	19,900원	2.78배 보통

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 음성군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	39,774	12만원	34,800원
농림지역	26,181	9만원	26,700원
생산관리지역	11,106	9만원	25,900원
보전관리지역	9,687	3만원	8,020원
제1종일반주거지역	6,177	93만원	282,750원
자연녹지지역	4,083	25만원	76,800원
제2종일반주거지역	3,867	120만원	363,100원
일반공업지역	3,588	17만원	51,900원
일반상업지역	2,988	327만원	988,150원
생산녹지지역	2,208	25만원	74,200원
준공업지역	357	90만원	272,400원
보전녹지지역	324	9만원	25,900원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.