진천군 초평면 공시지가·땅값
충청북도 진천군 초평면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래
진천군 초평면의 대지(垈) 공시지가는 평당 23만원입니다2026년 공시. 진천군 농림지역 대지 실거래는 공시지가의 2.7배(거래 절반이 1.81~3.42배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 42만원 ~ 78만원 구간으로 보시면 됩니다.
지목별 공시지가
| 지목 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) | 실거래 배율 |
|---|---|---|---|---|
| 답 | 15,750 | 7만원 | 20,800원 | 1.94배 보통 |
| 도로 | 14,778 | 2만원 | 7,220원 | 표본 부족 |
| 전 | 14,010 | 7만원 | 20,200원 | 3.04배 보통 |
| 대 | 6,504 | 23만원 | 69,400원 | 2.7배 높음 |
| 임야 | 5,613 | 0만원 | 1,170원 | 표본 부족 |
| 구거 | 4,821 | 3만원 | 8,180원 | 표본 부족 |
| 하천 | 2,193 | 2만원 | 7,220원 | 표본 부족 |
| 유지 | 1,404 | 5만원 | 15,900원 | 표본 부족 |
| 제방 | 1,371 | 3만원 | 9,900원 | 표본 부족 |
| 잡종지 | 942 | 18만원 | 55,650원 | 1.98배 보통 |
| 공장용지 | 687 | 31만원 | 94,700원 | 2.05배 보통 |
| 목장용지 | 351 | 10만원 | 29,200원 | 1.85배 보통 |
| 창고용지 | 222 | 9만원 | 27,800원 | 표본 부족 |
| 과수원 | 186 | 8만원 | 23,400원 | 3.22배 보통 |
| 묘지 | 129 | 3만원 | 8,280원 | 표본 부족 |
| 종교용지 | 81 | 26만원 | 79,700원 | 표본 부족 |
| 학교용지 | 54 | 24만원 | 72,200원 | 표본 부족 |
| 공원 | 42 | 4만원 | 11,100원 | 표본 부족 |
| 양어장 | 36 | 17만원 | 52,800원 | 표본 부족 |
| 주차장 | 24 | 17만원 | 50,500원 | 3.53배 보통 |
| 체육용지 | 21 | 34만원 | 103,900원 | 2.83배 보통 |
| 주유소용지 | 9 | 40만원 | 121,300원 | 표본 부족 |
| 수도용지 | 6 | 4만원 | 11,100원 | 표본 부족 |
필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.
용도지역별 공시지가
| 용도지역 | 필지 | 공시지가(평당) | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|---|
| 농림지역 | 27,462 | 7만원 | 20,200원 |
| 계획관리지역 | 25,524 | 13만원 | 40,200원 |
| 보전관리지역 | 13,827 | 3만원 | 9,900원 |
| 생산관리지역 | 2,253 | 3만원 | 9,100원 |
| 일반공업지역 | 81 | 45만원 | 136,900원 |
| 자연녹지지역 | 60 | 4만원 | 11,100원 |
| 준공업지역 | 27 | 100만원 | 301,500원 |
환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.
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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.