진천군 문백면 공시지가·땅값

충청북도 진천군 문백면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

진천군 문백면의 대지(垈) 공시지가는 평당 24만원입니다2026년 공시. 진천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.14배(거래 절반이 1.46~3.01배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 35만원 ~ 72만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	14,235	8만원	23,300원	2.62배 보통
도로	11,586	5만원	14,200원	표본 부족
전	10,188	10만원	31,700원	2.63배 보통
임야	7,194	2만원	5,560원	표본 부족
대	6,453	24만원	71,900원	2.14배 높음
구거	2,712	3만원	9,430원	4.3배 보통
하천	1,800	3만원	9,430원	표본 부족
공장용지	1,518	29만원	87,000원	2.11배 높음
제방	651	3만원	9,430원	표본 부족
잡종지	576	27만원	82,300원	2.05배 높음
목장용지	525	13만원	38,500원	1.85배 보통
묘지	237	3만원	10,500원	표본 부족
과수원	207	13만원	40,400원	3.74배 보통
유지	189	2만원	6,600원	3.49배 보통
창고용지	171	26만원	79,850원	3.71배 높음
체육용지	168	18만원	55,400원	2.83배 보통
주차장	114	35만원	105,200원	3.53배 보통
양어장	75	12만원	35,400원	표본 부족
주유소용지	69	40만원	121,000원	표본 부족
공원	66	10만원	31,550원	표본 부족
학교용지	36	33만원	101,000원	표본 부족
종교용지	33	20만원	61,400원	표본 부족
유원지	27	19만원	58,200원	표본 부족
수도용지	9	16만원	49,000원	표본 부족
사적지	9	13만원	38,300원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	26,463	13만원	38,500원
농림지역	15,360	8만원	23,300원
보전관리지역	9,345	3만원	9,430원
생산관리지역	4,884	8만원	24,200원
일반공업지역	1,932	10만원	31,700원
자연녹지지역	621	11만원	32,000원
준공업지역	189	10만원	31,100원
제2종일반주거지역	24	48만원	145,800원
제1종일반주거지역	18	14만원	40,950원
근린상업지역	12	3만원	10,300원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.