진천군 이월면 공시지가·땅값

충청북도 진천군 이월면 · 공시지가 2026년 공시 기준 · 실거래 배율은 2021~2026년 거래

진천군 이월면의 대지(垈) 공시지가는 평당 23만원입니다2026년 공시. 진천군 계획관리지역 대지 실거래는 공시지가의 2.14배(거래 절반이 1.46~3.01배) 선에서 이뤄집니다. 이 동네 대지 시세는 평당 34만원 ~ 70만원 구간으로 보시면 됩니다.

지목별 공시지가

지목	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)	실거래 배율
답	22,086	8만원	24,700원	2.62배 보통
도로	17,652	5만원	15,000원	표본 부족
전	16,494	14만원	43,800원	2.63배 보통
대	9,582	23만원	70,200원	2.14배 높음
임야	9,525	6만원	18,300원	표본 부족
구거	8,205	4만원	12,900원	4.3배 보통
공장용지	2,913	35만원	106,100원	2.11배 높음
하천	1,755	4만원	13,200원	표본 부족
제방	1,398	4만원	12,950원	표본 부족
잡종지	786	29만원	89,150원	2.05배 높음
목장용지	588	13만원	40,000원	1.85배 보통
창고용지	546	37만원	112,500원	3.71배 높음
과수원	495	16만원	48,700원	3.74배 보통
체육용지	483	20만원	59,900원	2.83배 보통
수도용지	468	5만원	13,700원	표본 부족
유지	447	2만원	5,940원	3.49배 보통
묘지	249	7만원	20,100원	표본 부족
공원	183	13만원	38,000원	표본 부족
주차장	102	35만원	105,600원	3.53배 보통
양어장	81	8만원	24,700원	표본 부족
종교용지	78	24만원	74,100원	표본 부족
학교용지	57	61만원	183,550원	표본 부족
유원지	33	10만원	30,700원	표본 부족
주유소용지	27	46만원	140,650원	표본 부족
사적지	6	19만원	58,000원	표본 부족

필지 수가 많은 지목부터. 공시지가는 필지 수로 가중한 중위값입니다. 실거래 배율은 이 동이 아니라 진천군의 같은 지목·용도지역 거래(2021~2026년, 국토교통부 신고 기준)를 모아 낸 값이라 동별로 차이가 있을 수 있습니다. 표본이 얕거나 편차가 큰 칸은 숫자를 내지 않고 “표본 부족”으로 둡니다.

용도지역별 공시지가

용도지역	필지	공시지가(평당)	공시지가(㎡당)
계획관리지역	43,086	14만원	43,400원
농림지역	29,130	8만원	24,700원
보전관리지역	8,850	4만원	12,950원
생산관리지역	3,192	9만원	25,900원
제1종일반주거지역	2,697	55만원	165,300원
자연녹지지역	1,956	20만원	60,700원
일반공업지역	1,758	10만원	30,300원
생산녹지지역	1,599	13만원	39,300원
일반상업지역	852	133만원	403,000원
제2종일반주거지역	819	39만원	116,650원
보전녹지지역	240	3만원	7,660원
준주거지역	60	11만원	32,400원

환금성은 대체로 상업 > 준주거 > 일반주거 > 녹지 순입니다. 담보로 보실 때는 용도지역과 도로 접면을 함께 확인하셔야 합니다.

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여기 숫자는 공시지가와 국토교통부 실거래 신고를 모아 계산한 참고 자료입니다. 감정평가가 아니며, 실제 감정가는 필지의 도로 접면·형상·행위제한 같은 개별 요인으로 크게 달라집니다. 투자 권유가 아닙니다.